湘南移住で失敗しない！メリット・デメリットや最適なエリア選びを解説

都心へのアクセスと豊かな自然環境が共存する湘南への移住は、多くの人にとって憧れのライフスタイルです。

海沿いでの開放的な暮らしは魅力的ですが、一方で「塩害」や「渋滞」といった地域特有の課題を知らずに決断し、生活を始めてから後悔してしまうケースも少なくありません。

理想の暮らしを現実のものにするためには、良い面だけでなく、不便な面も含めたリアルな情報を事前に把握しておくことが大切です。

本記事では、湘南エリアでの生活を成功させるために必要なエリア選びのポイントや、メリット・デメリットを詳しく解説します。

あなたの新しい生活を形にするためのガイドとしてご活用ください。

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湘南が移住先として人気な理由

湘南エリアは、都心近郊の移住先として絶大な人気を誇ります。

美しい海と豊かな自然に加え、都市機能も充実している点が大きな魅力です。

ここでは、湘南が多くの人に選ばれ続ける主な理由を解説します。

理由①｜海と都市が調和した「独自のライフスタイルブランド」

湘南には、単なる居住地を超えた「湘南ブランド」とも呼べる独自の文化が根付いています。

都心で第一線として働きながら、休日は海辺でリラックスするといったメリハリのある生活が可能です。

海と都市機能が高いレベルで調和しており、自分らしい暮らしを求める層から強く支持されています。

仕事とプライベートの両方を充実させたい方に、最適な環境といえるでしょう。

理由②｜意外と便利な交通アクセス

湘南エリアは都心から物理的な距離はありますが、実は通勤や通学のストレスが少ない環境です。

JR東海道線や湘南新宿ラインを利用すれば、東京駅や新宿駅などの主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできます。

エリアの玄関口である藤沢駅からの所要時間は以下の通りで、十分に都心通勤圏内といえます。

アクセス先	利用路線	所要時間（藤沢駅発）
東京駅	JR東海道線	約46分
新宿駅	湘南新宿ライン	約50分
横浜駅	JR東海道線	約21分

アクセスの良さと、オンオフの切り替えやすさも湘南の魅力の1つと言えるでしょう。

理由③｜ランキングにも載るほどの住み心地の良さ

湘南エリアは、各社が発表する住みたい街ランキングや幸福度調査で常に上位にランクインしています。

住民の満足度が非常に高く、一度住むと離れがたい魅力があることが大きな特徴です。客観的な評価の高さは、移住を検討する際の大きな安心材料になります。

特に以下の要素が、住民から高く評価されているポイントです。

• 開放的で温かい地域コミュニティ
• 治安が良くファミリーでも安心できる環境
• 海や山などの豊かな自然への近さ

住民からの評価の高さが湘南の魅力を高めている理由ともいえるでしょう。

湘南に移住するメリット

湘南生活には、都心では味わえない多くの利点があります。

自然の恩恵をダイレクトに受ける暮らしは、心身の健康にも良い影響を与えるでしょう。

主なメリットは以下の通りです。

メリット①｜子育てに最適な「海と山」の自然環境

湘南は海だけでなく緑も豊かで、子供が自然と触れ合う機会が豊富にあります。

週末には家族で海辺での砂遊びや、ハイキングコースの散策を楽しむ姿が日常的です。

自然の中での原体験は、子供の想像力や好奇心を大きく育ててくれるでしょう。

また、自然教育に力を入れている幼稚園や学校も多く、教育環境も充実しています。

湘南は遊びと学びのバランスが取りやすく、のびのびと子育てができる理想的なフィールドと言えるでしょう。

メリット②｜地産地消の豊かな食文化

地元で採れた新鮮な食材が食卓に並ぶことは、湘南生活の大きなメリットの一つです。

漁港では朝獲れの鮮魚が、直売所では色鮮やかな鎌倉野菜などが手に入ります。

生産者の顔が見える安心感もあり、健康的な食生活を自然と実践できる環境です。

旬の食材の美味しさを知ることは、子供への食育にも最適な影響を与えるでしょう。

湘南エリアで楽しめる主な食の魅力は以下の通りです。

• 新鮮な魚介類：生しらすや地魚など、その日の朝に獲れた魚が安価で手に入る
• 鎌倉・湘南野菜：味が濃く栄養価の高い、色鮮やかな野菜が直売所に並ぶ
• おしゃれな個人店：地元の食材を活かした、質の高い飲食店が豊富にある

メリット③｜夏涼しく冬暖かい海沿い特有の気候

海沿い特有の海洋性気候は、一年を通して過ごしやすく快適な環境をもたらします。

夏は海からの風が熱気を逃がし、冬は海水の保温効果で極端な冷え込みを防いでくれます。

都心のヒートアイランド現象とは無縁の、心地よい自然の風を感じられるのが特徴です。

冷暖房に頼りすぎない生活は、身体への負担も少なく健康的といえます。

気候の違いによるメリットは以下の通りです。

季節	気候の特徴	生活へのメリット
夏	海風が吹き抜ける	体感温度が下がり、夜も寝苦しさが軽減される
冬	海水の保温効果	朝の冷え込みが穏やかで、活動しやすくなる

湘南に移住前に知っておくべきデメリット

憧れの湘南生活にも、観光地や海沿いならではの現実的な課題が存在します。

良い面だけでなく、不便な面も事前に理解しておくことが、後悔のない移住を実現する鍵です。 

特に注意すべき点は以下の通りです。

デメリット①｜週末の渋滞と観光客による混雑

湘南、特に国道134号線沿いは、週末や連休になると激しい渋滞が発生します。

観光客の車で道路が埋まり、地元住民の車での移動が困難になるケースも少なくありません。

「近所のスーパーに行くだけで時間がかかる」というストレスは、生活満足度を下げる要因になり得ます。

しかし、移動手段や時間帯を工夫することで、これらの影響を最小限に抑えることは可能です。

渋滞ストレスを回避するための対策（カバー）は以下の通りです。

課題	対策（カバー）
車の大渋滞	小回りの利く「自転車」や「原付」をメインの足にする
駐車場の満車	時間が正確な「電車」や「バス」を利用する
道路の混雑	観光客が増える前の「早朝」に行動を済ませる

デメリット②｜海沿い特有の塩害と湿気

海からの潮風は、金属製品のサビや洗濯物の乾きにくさといった塩害をもたらします。

自転車や室外機、自動車などは、メンテナンスを怠ると驚くほどの速さで劣化が進んでしまいます。

また、湿気が多いため、クローゼット内のカビ対策も必須となるなど、都心とは異なる家事が必要です。

これらは避けられない自然現象ですが、適切な管理を行うことで被害を防ぐことができます。

対象ごとの具体的な対策は、以下の表を参考にするのがおすすめです。

対象	塩害・湿気への対策（カバー）
自転車・車	こまめに水洗いをし、防錆コーティングを施す
洗濯物	浴室乾燥機を活用し、外干し時はすぐに取り込む
住居・家具	定期的に換気を行い、除湿機をフル稼働させる

湘南の家賃相場とエリア別の特徴

湘南エリアと一口に言っても、海側か山側か、あるいは駅からの距離によって住環境と家賃相場は大きく異なります。

自分のライフスタイルと予算に合ったエリアを見極めることが、無理のない移住生活の第一歩です。

ここでは、全体的な相場感と、特におすすめの3つのエリアについて解説します。

家賃・土地価格の相場感

湘南の家賃や土地価格は、「海からの距離」と「都心へのアクセス」の2軸で決まる傾向があります。

特に鎌倉や茅ヶ崎の海側エリアは人気が非常に高く、都内並みかそれ以上の価格帯になることも珍しくありません。

一方で、内陸部やバス利用が前提のエリアであれば、広々とした物件をリーズナブルに借りることが可能です。

エリアごとの大まかな特徴と相場感の違いは以下の通りです。

エリア分類	特徴	家賃・価格の傾向
海側（R134付近）	ブランド力が高く、物件数が少ない	非常に高い
駅周辺（徒歩圏内）	利便性が高く、単身者にも人気	都心並みに高い
山側・内陸部	自然豊かで静か、車移動が前提	比較的安い

おすすめエリア3選（駅近・海側・山側）

数ある湘南の街の中でも、移住者から特に支持されている3つのエリアを厳選しました。

利便性を取るか、海のある暮らしを取るか、あるいは静かな環境を取るかで選択肢は変わります。

ここではそれぞれのエリアが持つ独自の魅力と、適しているライフスタイルを紹介します。

エリア①｜藤沢・辻堂（駅近）エリア

藤沢・辻堂エリアは、都心へのアクセスと生活利便性を最優先したい方に最適なエリアです。

JR東海道線や湘南新宿ラインが利用でき、駅周辺には大型商業施設が充実しているため、買い物に困ることはありません。

海までも自転車でアクセスできる距離感であり、都市機能とリゾート感のバランスが絶妙です。

初めて湘南に住む方でも、違和感なく溶け込める環境が整っていると感じられるでしょう。

エリア②｜茅ヶ崎・鎌倉（海沿い）エリア

茅ヶ崎・鎌倉（海沿い）エリアは、「湘南らしさ」や「スローライフ」を存分に満喫したい方におすすめのエリアです。

海まで徒歩数分というロケーションが多く、サーフィンや海辺の散歩が日常の一部になります。

おしゃれなカフェや個人商店も点在しており、独特のカルチャーを感じながら生活できます。

ただし、家賃相場は高く、観光客による賑わいも受け入れる必要があるでしょう。

エリア③｜鎌倉山・湘南台・里山（山側）エリア

静かな環境で、広々とした家に住みたい方に適しているのが内陸の山側エリアです。

海からは離れますが、豊かな緑に囲まれており、四季の移ろいを肌で感じることができます。

また同じ予算でも、海側に比べて広い庭付きの戸建てや、築浅の物件を選べる可能性が高まります。

車やバイクが必須の生活になりますが、混雑とは無縁の穏やかな日々を送れるでしょう。

移住前に確認すべき湘南の支援制度・補助金

移住に伴う経済的な負担を軽減するため、各自治体が用意している支援制度を活用しない手はありません。

湘南エリアの各市町（藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市など）は、特に子育て世帯や定住促進に向けたサポートに力を入れています。

事前に確認しておくべき主な制度は以下の通りです。

※本情報は2026年1月現在のものです。制度の内容は変更される可能性があるため、最新の情報は必ず自治体の公式ホームページをご確認ください。

制度①｜小児医療費助成

湘南エリアの多くの自治体では、中学または高校卒業までの子供の医療費を助成する制度が整っています。

病気や怪我の際に窓口負担がなくなる、あるいは軽減されるため、子育て世帯にとっては大きな安心材料です。

ただし、助成の対象となる年齢の上限や、所得制限の有無は自治体によって細かく異なります。

候補となるエリアが複数ある場合は、これらの条件を比較して住む場所を決めるのも一つの賢い方法です。

移住前に各市町の公式ホームページで最新の適用条件を確認しておきましょう。

制度②｜住宅関連の補助

住宅の購入やリフォーム、あるいは三世代同居にかかる費用の一部を補助する制度が存在します。

特に、地元の施工業者を利用したリフォームや、耐震改修、省エネ設備の導入などは補助の対象になりやすい傾向があります。

初期費用を数十万円単位で抑えられる可能性があるため、資金計画を立てる上で非常に重要です。

予算上限に達し次第終了となるケースも多いため、早めの情報収集と申請準備がおすすめです。

主な住宅支援の種類は以下の表を参考にしてください。

支援の種類	概要	目的
リフォーム助成	工事費の一部を補助	地域経済の活性化・住環境向上
三世代同居支援	引越しや改修費を補助	家族の支え合い促進
省エネ設備補助	太陽光パネル等の設置補助	環境負荷の低減

制度③｜空き家バンク・定住促進策

市場価格よりも安く物件を手に入れたい場合、各自治体が運営する「空き家バンク」の活用が有効です。

一般の不動産サイトには載らない掘り出し物が見つかることもあり、古民家リノベーションを希望する層に人気があります。

また、移住前に実際の暮らしを体験できる「お試し移住体験」を実施している自治体もあります。

地域の雰囲気や利便性を肌で感じることで、移住後のミスマッチを防ぐことも可能です。

行政の窓口に相談し、公的なリソースをフル活用しましょう。

まとめ

湘南エリアは、海と空の開放感に都市の機能性が溶け込んだ、憧れの移住地です。

オンとオフを切り替え、自分らしい豊かな時間を過ごせる環境がここにはあります。

しかし、実際に暮らすとなると、海側と山側の違いや、エリアごとの細かな雰囲気を見極めるのは難しいものです。

移住を成功させるには、地元のリアルな情報を持つ家づくりのパートナーの存在が欠かせません。

• 自分に合うのが「海近」か「駅近」か分からない
• 土地探しから設計・施工までトータルで相談したい
• 渋滞や塩害など、移住のリスクも正直に聞きたい

このような不安をお持ちの方は、ぜひ湘南エリアに根差した工務店『ハートフルホーム』にご相談ください。

地域を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、土地探しから後悔のない家づくりを全力でサポートいたします。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

湘南で「自分たちらしい暮らし」を本気で形にしたい方は、まずは公式サイトから資料請求や問い合わせを行い、具体的な提案を受けてみてはいかがでしょうか。

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