鎌倉の住みやすさとは？メリットやデメリット、おすすめエリア紹介

都心へのアクセスと豊かな自然を兼ね備えた鎌倉は、理想的な生活拠点として多くの注目を集めています。

一方で、観光地ゆえの混雑や特有の地形による懸念点もあり、実際の「鎌倉の住みやすさ」について慎重に検討されている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、鎌倉生活のリアルなメリット・デメリットや、エリアごとの特徴を詳しく解説します。

憧れのライフスタイルを実現するために必要な情報を網羅しましたので、ぜひ物件探しの参考にしてください。

＞＞鎌倉の住みやすさを叶える土地探し・家づくりは『ハートフルホーム』へ

鎌倉に住むメリット

都心へのアクセスと豊かな自然環境を両立できる鎌倉は、移住先として非常に高い人気を誇ります。

歴史ある街並みと開放的な海辺の空気が共存しており、ここでしか味わえない特別なライフスタイルが実現可能です。

鎌倉での生活がもたらす主なメリットは以下の通りです。

メリット①｜圧倒的な自然環境

鎌倉での生活は、海と山という雄大な自然と常に隣り合わせです。

朝は波の音を聞きながら由比ヶ浜を散歩し、休日は緑豊かなハイキングコースを歩くなど、日常的にリフレッシュできる環境が整っています。

都心では味わえない開放感があり、日々のストレスをリセットするのに最適な場所です。テレワークの合間に窓から緑を眺めるだけでも、仕事の疲れが和らぎます。

自然のリズムに合わせて生活することで心身のバランスが整い、人間らしい豊かな時間を過ごせるでしょう。

四季の移ろいを肌で感じる暮らしは、住む人の感性を日々刺激してくれます。

メリット②｜文化と食の豊かさ

鎌倉は古都としての歴史的背景と、新しい文化が混ざり合う独特の空気が流れています。

鶴岡八幡宮をはじめとする多くの神社仏閣が点在し、歴史の重みを感じながら散策を楽しめます。

一方で、食文化の充実度は非常に高く、食通を唸らせる名店も少なくありません。地元の食材を活かした豊かな食生活は、鎌倉ライフの大きな楽しみの一つとなるでしょう。

鎌倉ならではの食の魅力は以下の表のとおりです。

ジャンル	特徴
鎌倉野菜	レンバイ（農協連即売所）などで、色鮮やかな朝採れ野菜が手に入ります。
海産物	相模湾で獲れた新鮮なシラスや魚介類を、日常的に食卓へ並べられます。
古民家カフェ	歴史的建造物を改装したカフェが多く、非日常的な空間で休憩できます。

メリット③｜充実した子育て環境

鎌倉市は行政による支援だけでなく、街全体が子育てに適した豊かな土壌を持っています。

自然の中での遊びを通じて、デジタルデバイスにはない五感を刺激する経験を日常的に積めることは、大きな教育的メリットとなるでしょう。

地域コミュニティの結びつきも強く、近隣住民が温かく子供を見守る風土が根付いています。親御さんが安心して子育てに専念できる主な要素は以下の通りです。

• 安全な遊び場：治安が良く、海や山で思う存分外遊びをさせられる環境
• 見守りの目：地域住民同士の繋がりが深く、防犯面でも心強いコミュニティ
• 多様な学び：独自の教育方針を持つ施設や習い事が多く、個性を伸ばせる選択肢

子供の個性に合わせた健やかな成長をサポートできる環境が整っています。のびのびとした暮らしの中で、家族の絆をより一層深められるでしょう。

鎌倉に住む際の注意点

憧れの鎌倉ライフを実現するためには、観光地特有の課題や自然環境の厳しさを事前に理解しておくことが重要です。

デメリットを知った上で対策を講じれば、快適な生活を送ることができるでしょう。

鎌倉に住む上で特に注意すべき点は以下の通りです。

注意点①｜交通渋滞と混雑が多い

鎌倉の道路は歴史的な背景から幅が狭く、抜け道もほとんどありません。

そのため、土日祝日や観光シーズンには激しい渋滞が発生し、車での移動は困難を極めます。バスの遅延も日常的に起こるため、通勤や通学には時間の余裕が必要です。

このストレスを回避するためには、移動手段の使い分けが重要となります。主な対策は以下の通りです。

• 電車の活用：時間は正確ですが、混雑時は入場規制がかかることもあるため早めの行動を心がけます。
• 自転車の利用：小回りが利き、渋滞の影響を受けずに移動できる最強のツールです。
• パーク＆ライド：由比ヶ浜周辺などの駐車場に停め、中心部は公共交通機関を使います。

自身の生活スタイルに合う移動手段をあらかじめ確保しておくことが、快適な生活を送る鍵となるでしょう。

注意点②｜自然ゆえの湿気や塩害がある

海と山に近い環境は、湿気と塩害という厳しい自然との戦いでもあります。

特に谷戸（やと）と呼ばれる谷間のエリアは湿気がこもりやすく、カビ対策が必須です。また、海風に含まれる塩分は、屋外の金属製品を驚くほどの速さで腐食させます。

これらの被害を最小限に抑えるためには、住居設備やメンテナンスにおける事前の対策が効果的です。

具体的な問題と対策を表にまとめました。

対象	リスク	効果的な対策
衣類・革製品	カビの発生	クローゼットの除湿剤設置と、晴れた日の頻繁な換気を行う。
自転車・車	サビ・腐食	屋内保管がベスト。屋外ならカバーをかけ、こまめに水洗いする。
家電製品	故障	室外機は防塩タイプを選び、PC等の精密機器は窓際から離す。

日々の細かな手入れが、大切な住まいや家財の資産価値を維持するための重要な習慣となります。

注意点③｜観光地価格で物価が高い

鎌倉駅周辺や小町通りなどの観光エリアは、飲食店や駐車場の料金が「観光地価格」に設定されています。

日常のランチで毎回1,500円以上かかっていては、家計への負担が大きくなります。また、ハイシーズンのコインパーキング料金は上限がない場合もあり、注意が必要です。

しかし、エリアを少し変えるだけで物価の感覚は大きく変わります。賢く暮らすためのエリア別の使い分けを下表にまとめました。

エリア	特徴	おすすめの利用法
観光エリア	おしゃれで高単価	友人が来た時や、特別な日の食事・散策に利用する。
居住エリア	適正価格で庶民的	大船や深沢方面のスーパーを利用し、日々の食材を安く調達する。

生活圏を賢く使い分けることで、鎌倉ならではの魅力を楽しみつつ、生活コストを適切にコントロールできます。

鎌倉で住みやすさが評判のおすすめエリア

一口に鎌倉といっても、エリアによって街の雰囲気や利便性は全く異なります。

自分のライフスタイルに合った場所を選ぶことが、満足度の高い移住生活を送るための第一歩です。

鎌倉市内でも特に住みやすさに定評のある4つの主要エリアと、それぞれの特徴を下表にまとめました。

▼各エリアの比較とおすすめな人

エリア	特徴	おすすめな人
鎌倉駅周辺・由比ヶ浜エリア	海も駅も近い、お店が多い、賑やか	賑わいが好き、サーファー、利便性重視
北鎌倉・山側エリア	静寂、緑が深い、古都の情緒	静かに暮らしたい、創作活動、隠れ家志向
大船エリア	交通至便、物価が安い、庶民的	都内通勤重視、コスパ重視、買い物重視
七里ヶ浜・腰越エリア	オーシャンビュー、坂が多い、江ノ電生活	眺望重視、海辺のライフスタイル優先

エリア①｜鎌倉駅周辺・由比ヶ浜エリア

鎌倉駅周辺・由比ヶ浜エリアは、鎌倉の中心地であり、利便性とブランド力を兼ね備えた最も人気の高いエリアです。

JR横須賀線と江ノ電が利用できるため都心へのアクセスが良く、駅周辺にはスーパーや銀行、役所などの生活基盤が全て揃っています。

賑やかな商店街と海の両方が徒歩圏内にあり、常に街の活気を感じられます。「これぞ鎌倉」という華やかな生活を求める方に最適です。

▼鎌倉駅周辺・由比ヶ浜エリアに住むメリット

• 高い利便性：車がなくても日常生活が完結する充実した商業施設がある。
• 海の近さ：由比ヶ浜まで徒歩でアクセスでき、気軽に散歩を楽しめる。
• 文化的な刺激：話題の飲食店や雑貨店が多く、常に新しい発見がある。

エリア②｜北鎌倉・山側エリア

北鎌倉・山側エリアは、円覚寺や建長寺などの名刹が建ち並び、古都の風情を最も色濃く残しているエリアです。

観光客で賑わう鎌倉駅周辺とは対照的に、夜は非常に静かで落ち着いた時間が流れます。

派手な商業施設は少ないものの、豊かな緑に囲まれながら丁寧な暮らしが実現できます。静寂と自然を愛する、大人の感性を持った方に強くおすすめします。

▼北鎌倉・山側エリアに住むメリット

• 圧倒的な静寂：夜間や早朝は静まり返り、虫の声や風の音を楽しめる。
• 四季の風景：紅葉や新緑など、季節の移ろいを家の窓から感じられる。
• 上品なコミュニティ：古くからの住民や文化人が多く、落ち着いた住環境がある。

エリア③｜大船エリア

「鎌倉の玄関口」とも呼ばれる大船は、実用性と経済合理性を重視する層に絶大な支持を得ているエリアです。

JRの複数路線が乗り入れており、都心主要駅へのアクセスは市内でも群を抜いています。

駅前には大規模なルミネや活気ある商店街があり、物価も鎌倉駅周辺に比べて安価です。ブランドイメージよりも、日々の生活のしやすさを最優先したい方に最適です。

▼大船エリアに住むメリット

• 交通アクセス：東海道線や湘南新宿ラインが使え、都内や横浜への通勤が楽になる。
• 買い物環境：激安スーパーやドラッグストアが豊富で、生活コストを大幅に抑えられる。
• 深夜の利便性：飲食店が多く夜遅くまで明るいため、帰宅が遅くなっても安心できる。

エリア④｜七里ヶ浜・腰越エリア

七里ヶ浜・腰越エリアは、江ノ電沿線の海側に位置し、日常的に海を眺めながら暮らせるリゾート感満載のエリアです。

サーファーや海好きの移住者が多く、街全体に開放的でカジュアルな雰囲気が漂っています。

窓を開ければ潮風が通り抜け、休日はお気に入りのカフェで海を見ながら過ごす贅沢な時間が手に入ります。都会の喧騒を完全に遮断し、スローライフを満喫したい方におすすめです。

▼七里ヶ浜・腰越エリアに住むメリット

• オーシャンビュー：高台や海沿いの物件からは、相模湾や江ノ島を一望できる。
• マリンスポーツ：サーフィンやSUPなどの拠点が近く、海遊びが日常になる。
• おしゃれなカフェ：海沿いには全国的に有名なレストランやカフェが点在している。

鎌倉に住む前にチェックすべきポイント

鎌倉移住を成功させるには、イメージだけでなく現実的な生活環境を詳細に確認することが不可欠です。

契約前に必ず現地へ足を運び、以下の3大要素をチェックしましょう。

チェック項目	確認すべき理由とポイント
通勤・通学	アプリの時間はあてになりません。雨天時のバス遅延や、実際の混雑具合を体験してください。
ハザードマップ	津波や土砂災害のリスクがある地域です。避難経路と、擁壁（ようへき）の状態を確認します。
ゴミ出しルール	分別が厳しく、有料袋が必要です。集積所の場所や、掃除当番の有無を近隣に聞いてください。

特に道幅の狭さは、災害時の避難や日々の車の出し入れに直結するため注意が必要です。また、晴れた日の昼間だけでなく、夜道の暗さや雨の日の状況も見ておくこともおすすめです。

これらを踏まえた生活のシミュレーションを入念に行うことで、入居後のミスマッチを確実に防げるでしょう。

まとめ

海と山に囲まれた鎌倉での暮らしは、四季を感じる豊かな時間をもたらしてくれます。

しかし、独特な地形や観光地ならではの事情もあり、自分だけで最適なエリアを見極めるのは簡単ではありません。

「憧れの鎌倉移住を絶対に失敗したくない」という方は、ぜひ地域密着のハートフルホームにご相談ください。

▼ハートフルホームの特徴

• 地元民しか知らないリアルな住み心地の提供
• メリットだけでなく、デメリットも含めた正直な提案
• ネット未公開情報を含む豊富な物件の紹介

鎌倉を知り尽くしたスタッフが、あなたのライフスタイルに合わせた最適な一軒をご提案します。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

＞＞鎌倉の住みやすさを叶える土地探し・家づくりは『ハートフルホーム』へ