藤沢市移住のリアルな魅力とは？メリット・デメリットやエリア選びを解説

湘南エリアの中核を担う藤沢市への移住は、都心への良好なアクセスとリゾートライクな生活を両立できる現実的な選択肢です。

駅周辺の利便性や充実した行政支援が評価される一方、海沿い特有の塩害や慢性的な交通渋滞といった地域課題も理解しておく必要があります。

憧れだけで決めるのではなく、自身の生活優先度とエリアの特性を照らし合わせることが藤沢市移住の成功の鍵です。

本記事では、藤沢市での生活を成功させるために必要なエリア選びのポイントや、メリット・デメリットを詳しく解説します。

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藤沢市が移住先として人気な理由

藤沢市は「主婦が幸せに暮らせる街ランキング」などで上位常連の人気エリアです。

都市機能の利便性と、海や緑などの豊かな自然環境が絶妙なバランスで共存しています。

ここでは、多くの人が藤沢市を移住先に選ぶ主な理由を解説します。

理由①｜都会の便利さとリゾートのいいとこ取り

藤沢市には、駅周辺の大型商業施設とリゾート感あふれる海辺の街並みの両方があります。

北部の主要駅周辺では、都内に行かずとも最新のファッションやグルメを楽しめる環境です。

一方で南部に行けば、江の島や海水浴場があり、日常的にサーフィンや散歩を楽しめます。 

オンとオフを明確に切り替えられる環境は、ワークライフバランスを重視する現代人に最適と言えるでしょう。

必要なものが全て揃う便利さと、開放的な非日常感が同居している点が藤沢市の最大の魅力です。

理由②｜意外と便利な交通アクセス

都心から離れているイメージがありますが、実は3路線が乗り入れており交通利便性は非常に高いです。

JR東海道線や湘南新宿ラインを使えば、都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。

始発列車がある藤沢駅や湘南台駅を利用すれば、座って通勤・通学することも十分に可能です。

毎日の移動ストレスを軽減できることは、長く住み続ける上で重要なポイントになります。

主要駅への所要時間の目安は以下の通りです。

目的地	利用路線	所要時間(約)
東京駅	JR東海道線	50分
新宿駅	湘南新宿ライン	55分
横浜駅	JR東海道線	20分

理由③｜ランキングにも載るほどの住み心地の良さ

藤沢市は、各種メディアが発表する「住みたい街ランキング」や「幸福度調査」で常に上位に入ります。

実際に住んでいる市民へのアンケートでも、8割以上が「住みやすい」と回答しているほどです。

引用元: 藤沢市公式ホームページ「令和5年度 市政に関する意識調査報告書」

海や公園などの自然が多いだけでなく、地域コミュニティの温かさも評価されています。

治安も比較的安定しており、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

特に以下の点が、住民から高く評価されているポイントとして挙げられます。

• 海や緑などの豊かな自然環境
• 充実した買い物環境と都市機能
• 子育て支援や行政サービスの充実

藤沢市に移住するメリット

藤沢市での生活には、単なるベッドタウンの枠を超えた多くの利点があります。

都市の利便性と豊かな自然環境が、住民のQOL（生活の質）を大きく向上させているでしょう。

藤沢市の主なメリットは以下の通りです。

メリット①｜市内で全て完結する買い物環境

藤沢駅や辻堂駅周辺には大型商業施設が林立し、日常のあらゆるニーズを満たしてくれます。

都内へ出向くことなく、最新のファッションから日用品まで全てが市内で完結します。

また、移動時間が短縮されることで、家族や趣味に使える時間が増えるのは大きな利点です。

駅周辺だけでなくロードサイド店舗も充実しており、高い利便性は日々の生活満足度を底上げしてくれるでしょう。

メリット②｜大型公園や医療費助成など手厚い子育て環境

藤沢市は行政と地域が連携して子育て世帯を支える仕組みが整っており、非常に住みやすい環境です。

辻堂海浜公園をはじめとする大型公園が点在し、休日は多くの家族連れで賑わいます。

小児医療費助成などの経済的な支援も手厚く、将来の教育資金を貯めやすいという利点もあります。

藤沢市は「のびのびと遊べる場所」と「安心の支援制度」の両方が揃っていることが特徴です。

子育て世帯が享受できる主なメリットは以下の表の通りです。

項目	内容とメリット
医療費助成	所得制限や年齢制限が緩和されており、通院費の負担が減る
公園環境	交通公園やプール併設の公園があり、安価にレジャーを楽しめる
子育て支援	地域の子育て支援センターが充実し、親同士の交流ができる

メリット③｜ライフスタイルを選べる多様性

藤沢市は南北に広がる地形を持ち、エリアごとに異なる魅力的な表情を持っています。

一つの市の中に多様な選択肢があるため、ライフステージの変化に合わせて市内移住する人も少なくありません。

自分らしさを大切にしながら理想のワークライフバランスを構築できる街で、海側か山側か好みに合わせて住む場所を選べる点も最大のメリットといえます。

各エリアで実現できるライフスタイルの違いは以下の通りです。

• 南部（海側）：海が近く開放的で、ビーチカルチャーを満喫できる
• 中部（駅近）：商業施設が集中し、車を持たない生活も快適に送れる
• 北部（内陸）：緑豊かで静かなため、落ち着いた環境で過ごせる

藤沢市に移住前に知っておくべきデメリット

藤沢市は非常に魅力的な街ですが、観光地や海沿いならではの悩みも存在します。

良い面だけでなく、不便な面も事前に理解しておくことが、後悔のない移住を実現する鍵です。

特に注意すべき点は以下の通りです。

デメリット①｜週末の渋滞と観光客による混雑

藤沢市、特に江の島周辺や国道134号線は、週末や連休になると激しい渋滞が発生します。

観光客の車で道路が埋まり、地元住民の日常の移動に支障が出ることも少なくありません。

「近所のスーパーに行くだけで時間がかかる」というストレスは、生活満足度を下げる要因になり得ます。

しかし、移動手段や時間帯を工夫することで、これらの影響を最小限に抑えることは可能です。

渋滞ストレスを回避するための対策（カバー）は以下の通りです。

課題	対策（カバー）
車の大渋滞	小回りの利く「自転車」や「原付」をメインの足にする
駐車場の満車	時間が正確な「電車」や「バス」を利用する
道路の混雑	観光客が増える前の「早朝」に行動を済ませる

渋滞ストレスをうまくカバーすることが、快適な生活を送るための条件と言えるでしょう。

デメリット②｜海沿い特有の塩害と湿気

海沿いの暮らしで避けられないのが、潮風による塩害と湿気です。

海からの潮風は、金属製品のサビや洗濯物の乾きにくさといった塩害をもたらします。

自転車や室外機、自動車などは、メンテナンスを怠ると驚くほどの速さで劣化が進んでしまいます。

また、湿気が多いため、クローゼット内のカビ対策も必須となるなど、都心とは異なる家事が必要です。

これらは避けられない自然現象ですが、適切な管理を行うことで被害を防ぐことができます。

対象ごとの具体的な対策は以下の表を参考にするのがおすすめです。

対象	塩害・湿気への対策（カバー）
自転車・車	こまめに水洗いをし、防錆コーティングを施す
洗濯物	浴室乾燥機を活用し、外干し時はすぐに取り込む
住居・家具	定期的に換気を行い、除湿機をフル稼働させる

藤沢市の家賃相場とエリア別の特徴

藤沢市は、海側か山側か、あるいは駅からの距離によって住環境と家賃相場が大きく異なります。

自分のライフスタイルと予算に合ったエリアを見極めることが、無理のない移住生活の第一歩です。

ここでは、全体的な相場感と、特におすすめの3つのエリアについて解説します。

• 家賃・土地価格の相場感
• おすすめエリア3選

家賃・土地価格の相場感

藤沢市の家賃や土地価格は、「海からの距離」と「都心へのアクセス」の2軸で決まる傾向があります。

特に南部の海側エリアは人気が非常に高く、都内並みかそれ以上の価格帯になることも珍しくありません。

一方で、北部の内陸部やバス利用が前提のエリアであれば、広々とした物件をリーズナブルに借りることが可能です。

エリアごとの大まかな特徴と相場感の違いは以下の通りです。

エリア分類	特徴	家賃・価格の傾向
南部（海側）	ブランド力が高く、物件数が少ない	非常に高い
中部（駅周辺）	利便性が高く、単身者にも人気	都心並みに高い
北部（内陸部）	自然豊かで静か、車移動が前提	比較的安い

おすすめエリア3選

数ある藤沢市の街の中でも、移住者から特に支持されている3つのエリアを厳選しました。

利便性を取るか、海のある暮らしを取るか、あるいはコストパフォーマンスを取るかで選択肢は変わります。

それぞれのエリアが持つ独自の魅力と、適しているライフスタイルを紹介します。

エリア①｜辻堂エリア

近年、駅直結の大型商業施設「テラスモール湘南」ができたことで、ファミリー層の人気が爆発的に高まったエリアです。

買い物環境が抜群に良く、駅周辺は歩道も整備されているため、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。

海までも自転車でアクセスできる距離感であり、都市機能とリゾート感のバランスが絶妙です。

初めて湘南に住む方でも、違和感なく溶け込める環境が整っているエリアと言えるでしょう。

エリア②｜鵠沼、片瀬・江の島エリア

鵠沼・片瀬・江の島エリアは「湘南らしさ」や「スローライフ」を存分に満喫したい方におすすめのエリアです。

江の島や海水浴場が徒歩圏内にあり、サーフィンや海辺の散歩が日常の一部になります。

古くからの別荘地としての品格もあり、閑静な住宅街が広がっているのが特徴です。

ただし、家賃相場は市内で最も高く、夏のシーズン中は観光客による賑わいも受け入れる必要があることも考慮しておきましょう。

エリア③｜湘南台エリア

湘南台エリアは藤沢市の北部に位置し、小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄の3路線が乗り入れる交通の要所です。

横浜や都内へのアクセスが非常に良く、通勤・通学の利便性を最優先する方に選ばれています。

海からは離れますが、その分家賃相場はリーズナブルで、同じ予算でも広い部屋に住める可能性が高まります。

学生街でもあるため飲食店が多く、活気がありながらも生活しやすい街です。

移住前に確認すべき藤沢市の支援制度・補助金

藤沢市は、子育て世帯やこれから家を購入する世帯に向けた支援制度が非常に充実しています。

移住に伴う経済的な負担を少しでも減らすために、利用できる制度は漏れなく活用しましょう。

事前に確認しておくべき主な制度は以下の通りです。

※本情報は2026年1月現在のものです。制度の内容は変更される可能性があるため、最新の情報は必ず自治体の公式ホームページをご確認ください。

制度①｜小児医療費助成

藤沢市では子育て世帯の経済的負担を軽減するため、医療費助成制度を充実させています。

0歳から高校卒業相当年齢までの子供が、病気や怪我で通院・入院した際の保険診療自己負担分が助成されます。

2023年からは所得制限も撤廃され、より多くの家庭が恩恵を受けられるようになりました。

子供は急な発熱や怪我が多いため、窓口での支払いを気にせず受診できるのは大きな安心です。

移住の際は必ず健康保険証と一緒に医療証の手続きを行いましょう。

引用元: 藤沢市公式ホームページ「小児医療費助成制度」

制度②｜三世代同居・近居支援事業

三世代同居・近居支援事業は、親世帯と子育て世帯が市内で新たに同居、または近居を始める際に利用できる独自の支援制度です。

家族が近くに住むことは、子育てのサポートを受けやすくなるだけでなく、高齢の親の見守りにもつながります。

互いに助け合える環境作りを、行政が金銭面からバックアップしてくれる心強い仕組みです。

具体的には、以下のような費用の一部が補助の対象となります。

支援の区分	対象となる主な費用
住宅取得	新築工事費、住宅購入費
リフォーム	同居に伴う増改築や修繕の工事費
引っ越し	運送業者等へ支払う引っ越し費用

制度③｜木造住宅耐震診断・改修補助

藤沢市では、地震に強い安全なまちづくりを進めるため、木造住宅の耐震化を支援しています。

昭和56年以前に建築された旧耐震基準の住宅を対象に、診断費用や改修工事費用の一部が補助されます。

中古物件を購入してリノベーションを行う場合、この制度を活用すれば安全性を高めつつコストを削減可能です。

自分たちの命を守るだけでなく、災害時の被害拡大を防ぐためにも重要な取り組みといえるでしょう。

この制度は年度ごとに予算枠が決まっているため、計画的な申請が必要です。

引用元: 藤沢市公式ホームページ「木造住宅の耐震化支援事業」

まとめ

藤沢市は、都市の利便性と湘南リゾートの開放感が融合した、理想的な移住先です。

都心への快適なアクセスを確保しながら、休日は海や緑に囲まれる充実したライフスタイルがここにはあります。

しかし、実際に暮らすとなると、「海側」と「山側」で街の雰囲気が全く異なるため、自分に合ったエリアを見極めるのは簡単ではありません。

移住を成功させるには、地元のリアルな実情を知り尽くした家づくりのパートナーの存在が不可欠です。

• 自分に合うのが「海側」か「駅近」か分からない
• 土地探しから設計・施工までトータルで相談したい
• 観光地ならではの騒音や塩害のリスクも正直に聞きたい

このような不安をお持ちの方は、ぜひ湘南エリアに根差した工務店『ハートフルホーム』にご相談ください。

湘南エリアを熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、土地探しから後悔のない家づくりを全力でサポートいたします。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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