【データで解説】湘南の治安は？エリア別の特徴と移住前に知るべきポイント

海と自然に囲まれた湘南エリアは、移住先として絶大な人気を誇ります。

しかし、生活の拠点とするなら、華やかなイメージだけでなく「治安のリアル」を知っておくことが大切です。

多くの観光客が訪れる地域だけに、「騒音トラブルはないか」「静かに安心して暮らせるか」と、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、実際のデータをもとにエリアごとの安全性を徹底比較しました。 

また観光地ならではのリスクへの対策や、失敗しない物件選びのコツもあわせて解説しています。

本記事を読めば漠然とした不安が解消され、安心して湘南ライフの第一歩を踏み出せるでしょう。

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データで見る湘南の治安

湘南エリアは多くの観光客が訪れるため「治安に不安がある」と思われがちですが、実際のデータを紐解くとエリアによって大きな差があります。

神奈川県警察本部が公表している「令和5年（2023年）刑法犯認知件数（確定値）」によると、繁華街や観光スポットが集中する藤沢市は2,466件と県内でも上位の件数です。

一方で、落ち着いた住宅地である茅ヶ崎市は1,237件と藤沢市の約半数、さらに逗子市は263件、葉山町は106件と非常に少ない数値で推移しています。

エリア	認知件数	治安・環境の特徴
藤沢市	2,466件	繁華街や観光地が集中しており、件数は多め。人が多く賑やか。
茅ヶ崎市	1,237件	藤沢市の約半数。落ち着いた住宅街が多く、バランスが良い。
逗子市	263件	非常に少ない。静かで治安の良いエリア。
葉山町	106件	県内屈指の少なさ。御用邸もあり、極めて穏やか。

犯罪の内訳としては、駅周辺や海岸沿いにおける自転車盗難などの軽犯罪が目立つのが特徴です。

凶悪犯罪の発生率は低く、基本的な防犯意識を持って生活すれば過度に心配する必要はありません。

つまり「湘南は治安が悪い」と一概に言えるわけではなく、ライフスタイルに合わせて適切なエリアを選ぶことが安心への第一歩となります。

出典：神奈川県警察本部「過去の犯罪統計資料（令和5年確定値 市区町村別認知件数） 

エリア別湘南の治安

湘南エリアと一口に言っても、観光地としての賑わいや住宅街としての静けさなど、街の表情は異なります。

治安の良し悪しだけでなく、街の雰囲気が自分に合っているかどうかも重要な視点です。

各エリアの治安傾向と特徴を以下の表にまとめました。

エリア名	治安の傾向	主な特徴	おすすめの層
藤沢・江ノ島	注意が必要	観光客が多く賑やか。利便性はNo.1	利便性重視の方
茅ヶ崎	比較的良好	地域の目が届く住宅街。バランスが良い	ファミリー・女性
平塚	エリアによる	家賃相場が安い。駅南側は閑静	コスパ重視の方
逗子・葉山	非常に良好	御用邸があり警備が厚い。静寂な環境	安全・静寂重視の方

エリア①｜藤沢・鵠沼・江ノ島エリア

湘南の行政・商業の中心である藤沢市は、3路線が乗り入れる利便性が魅力です。

しかし人が多く集まる反面、犯罪認知件数もエリア内で最多となっています。

特に夏場や休日の江ノ島周辺、駅前の繁華街では、混雑に紛れたスリや自転車盗難への注意が必要です。

一方で、駅から離れた鵠沼松が岡などは、「日本一の別荘地」としての歴史を持つ閑静な高級住宅街が広がり、治安も安定しています。

▼藤沢エリアの治安と特徴

項目	内容
治安の傾向	駅周辺や海沿いは軽犯罪が多いが、住宅街は落ち着いている
メリット	都心へのアクセスが良く、商業施設が充実している
注意点	観光シーズンは渋滞や騒音が発生しやすい

利便性と賑わいを重視するなら最高の環境ですが、住む場所の選定は慎重に行いましょう。

オートロック付きの物件を選ぶなど、ハード面での防犯対策を講じることで、都市機能と海辺の暮らしを両立できます。

エリア②｜茅ヶ崎エリア

茅ヶ崎市は「海のある暮らし」を象徴するエリアです。

藤沢市と比較して刑法犯認知件数が約半数と少なく、治安は比較的良好となっています。

個人商店が多く地域住民の顔が見えやすい環境であり、不審者が目立ちやすいという防犯上のメリットもあります。

海側の「サザン通り」周辺などは明るい雰囲気ですが、一本路地に入ると道幅が狭く街灯が少ない場所も見受けられます。

▼茅ヶ崎エリアの治安と特徴

項目	内容
治安の傾向	地域の監視の目があり、凶悪犯罪は少ない
メリット	地域コミュニティが温かく、ファミリー層が住みやすい
注意点	夜道が暗い場所があり、道幅が狭く交通事故に注意

茅ヶ崎は特に治安と環境のバランスが良く、ファミリー層や女性の一人暮らしにも選ばれています。

物件選びの際は最寄り駅から自宅までの動線を実際に歩き、夜間の明るさや人通りの有無を確認することで、安心した新生活に繋がるでしょう。

エリア③｜平塚エリア

平塚市は、駅直結の商業施設や「ららぽーと湘南平塚」などがある土地です。

買い物環境が抜群な上に、家賃相場が抑えられている穴場エリアとも言えます。

過去のイメージから治安を心配する声もありますが、警察によるパトロール強化により犯罪件数は減少傾向にあります。

特に駅南側の「代官町」や「松風町」は、文教地区としての側面も持ち、静かで落ち着いた住環境が整っています。

▼平塚エリアの治安と特徴

項目	内容
治安の傾向	駅北側の繁華街を除けば、南側を中心に治安は改善傾向
メリット	家賃相場が比較的安く、生活コストを抑えられる
注意点	北側の繁華街エリアは夜間の客引きなどに注意が必要

コストパフォーマンスと生活利便性は湘南随一で、繁華街である駅北側の一部エリアを避ければ、快適に暮らせるでしょう。

候補物件の周辺環境を昼夜それぞれの時間帯で確認し、自分に合った雰囲気かどうかを見極めることが重要です。

エリア④｜逗子・葉山エリア

逗子市と葉山町は、湘南エリアの中でも別格の治安の良さを誇ります。

葉山御用邸があるため警察の警備体制が厚く、犯罪発生率は極めて低い水準で推移しています。

また海と山に囲まれた地形から、外部からの侵入経路が限られていることも、治安維持に寄与しているでしょう。

商業施設は少なめですが、その分騒音やトラブルとは無縁の上質な時間が流れています。

▼逗子・葉山エリアの治安と特徴

項目	内容
治安の傾向	警察の巡回が多く、エリア全体で犯罪発生率が極めて低い
メリット	静かで落ち着いた環境により、安心して子育てができる
注意点	人通りが少ないため、夜間の一人歩きは心細い場合がある

「安心」と「静けさ」を何よりも優先したい方には、これ以上ない選択肢です。

ただし、狭雑な道路が多く、夜間は人通りが絶える場所もあります。防犯カメラの有無や、万が一の際の避難経路などを確認しておくことをおすすめします。

湘南の「治安」以外に気をつけるべきポイント

湘南ライフは魅力的ですが、海沿いの観光地特有の環境ゆえに、事前に把握しておくべき注意点が存在します。

治安だけでなく、日々の快適な生活を維持するためには、以下の環境要因への対策が不可欠です。

ポイント①｜交通渋滞と混雑が多い

湘南エリア、特に海岸線を走る国道134号線や主要幹線道路は、慢性的な渋滞が発生しやすい環境です。

例えば夏のハイシーズンや週末は、観光客の車で道路が埋め尽くされ、車での移動時間が予測できないことが多々あります。

また、住宅街に入ると道幅が狭い場所が多く、抜け道を利用しようとしても対向車とのすれ違いに苦労するケースも少なくありません。

車移動を前提とする場合は、時間帯をずらすなどの工夫が必要です。

また、近場の移動には小回りの利く自転車を利用したり、定時性が確保できる電車を活用したりするなどの工夫がストレス軽減に繋がるでしょう。

▼交通事情と対策

シチュエーション	状況	おすすめの対策
週末・祝日	国道134号線を中心に激しい渋滞	電車移動または早朝・深夜の移動
夏のシーズン	エリア全体で観光客による混雑	海沿いの道路を避けるルート選択
日常の買い物	狭い道や一方通行が多い	電動自転車や原付バイクの活用

ポイント②｜塩害と砂への対策が必須となる

海からの潮風は心地よいものですが、同時に「塩害」と「飛砂」という悩みをもたらします。

金属製品は錆びるスピードが非常に速く、自転車や自動車、エアコンの室外機などは定期的なメンテナンスや塩害対応モデルへの買い替えが必要です。

また、強風の翌日にはベランダや窓ガラスに砂が付着するため、こまめな清掃が欠かせません。

洗濯物を外に干すと潮の香りがついたり、乾きにくかったりすることもあるでしょう。

浴室乾燥機やサンルームを活用するなど、物件探しの段階から対策を想定しておくことが、快適な暮らしを守る鍵となります。

▼塩害・砂への主な対策

対象	影響	具体的な対策
自転車・車	錆び（サビ）の発生	こまめな水洗い、カバーの使用
洗濯物	ベタつき、砂の付着	部屋干し、浴室乾燥機の利用
住宅設備	給湯器・室外機の腐食	重塩害対応機器の選定

湘南で安心して暮らすための物件選びのコツ

湘南での理想的な暮らしを実現するためには、物件のスペックだけでなく、その土地が持つ特性やリスクを正しく理解することが重要です。

下記では物件選びの3つのコツをご紹介します。

コツ①｜設備面だけでなく「周辺環境」を見る

物件選びでは間取りや設備に目が行きがちですが、湘南では「周辺環境」の確認がそれ以上に重要です。

海沿いのエリアは、昼間は賑やかでも夜になると人通りが極端に減り、街灯が少なく暗い道になる場所が少なくありません。

また、観光地に近い物件では、週末の騒音や渋滞が日常生活にストレスを与える可能性もあるでしょう。

内見は一度きりで済ませず、時間帯や曜日を変えて複数回行うことを推奨します。実際に駅から歩いてみることで、図面では見えないリアルな生活環境を肌で感じ取れるでしょう。

▼時間帯別・周辺環境チェックリスト

チェック項目	昼間の確認ポイント	夜間の確認ポイント
人通り・明るさ	観光客や住民の雰囲気	街灯の有無、死角の多さ
交通状況	渋滞の有無、抜け道の交通量	タクシーの捕まりやすさ
騒音	電車の音、工事の音	近隣からの生活音、バイク音

コツ②｜ハザードマップと犯罪マップを重ねて見る

海に近い湘南エリアに住む際は、自然災害のリスクと防犯面の両方を考慮する必要があります。

自治体が発行する「ハザードマップ」で津波や洪水の浸水想定区域を確認することは必須となります。

それだけでなく、警察が公開している「犯罪発生マップ」と照らし合わせ、治安の死角になっていないかも同時にチェックしましょう。

災害リスクが低くても治安に不安がある場所や、その逆のパターンも存在します。二つのマップを重ねて見ることで、本当に安心して暮らせるエリアを絞り込むことが可能です。

▼必ず確認すべきマップとその目的

マップの種類	確認する目的
津波・洪水ハザードマップ	浸水想定区域や避難場所の把握
土砂災害ハザードマップ	崖崩れのリスクがあるエリアの特定
犯罪発生情報マップ	ひったくりや侵入盗の多発エリアの回避

コツ③｜地元の工務店にリアルな評判を聞く

インターネット上の情報は便利ですが、その地域に根付いた「生の声」には敵いません。

地元の工務店や不動産会社は、長年その土地で商売をしており、「あそこの通りは夜暗い」「この学区は落ち着いている」といった細かな地域情報を熟知しています。

物件の良し悪しだけでなく、住んだ後の生活イメージを具体的に聞くことが大切です。

信頼できる地元のパートナーを見つけ、彼らの持つ情報を活用することで、入居後のミスマッチや後悔を未然に防ぐことができるでしょう。

▼地元業者に聞くべきリアルな情報

• 「地元の人しか知らない治安の悪い場所はありますか？」
• 「塩害の影響はどの程度ですか？（洗濯物、自転車など）」
• 「この辺りの学校や公園の評判はどうですか？」

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湘南エリアでの暮らしを成功させるには、データ上の治安や物件のスペックだけでなく、地域に根差したリアルな情報の収集が重要です。

ハートフルホームは、湘南地域に特化した住まいづくりのプロフェッショナルとして、お客様の理想のライフスタイルを叶えるお手伝いをしています。

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▼ハートフルホームが選ばれる理由

特徴	具体的なメリット
地域密着のネットワーク	ネットには載らない「治安」や「評判」のリアルな情報を提供
リスク管理の徹底	塩害や災害リスクを踏まえた、長く安心して住める土地・物件を提案
トータルサポート	資金計画から入居後のメンテナンスまで一貫して対応

「このエリアは夜道が暗いですか？」「子育て環境はどうですか？」といった素朴な疑問にも、地元のプロが丁寧にお答えします。

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まとめ

湘南エリアの治安は、藤沢のような賑やかな場所から葉山のような静寂な場所まで、エリアごとに大きく異なります。

データに基づく正しい知識と、塩害や渋滞といった特有の環境への対策を持つことで、不安なく快適な新生活をスタートできるでしょう。

• 治安データとエリア特性を正しく理解する
• 塩害や渋滞など環境リスクへの対策を講じる
• 地元のプロに相談し、リアルな情報を得る

憧れの湘南移住を後悔のないものにするために、まずは専門家の意見を聞いてみることが最良の近道です。

もし湘南での住まい探しに少しでも不安があるなら、ぜひ一度ハートフルホームへお問い合わせください。あなたの理想の暮らしを、私たちが全力でサポートします。

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