藤沢市で注文住宅の建築におすすめの工務店10選｜選び方や注意点を解説！

「藤沢市で注文住宅を建てたい」
「藤沢市近辺でおすすめの工務店が分からない」

このようなお悩みを抱えていませんか？

湘南エリアの中核を担う藤沢市は、海と緑が調和した住環境から高い人気を誇ります。

しかし、この地域で理想の住まいを実現するには、海風による塩害対策や、入り組んだ土地形状への適応など、エリア特有の課題を対策しなければいけません。

そしてこの課題をクリアするためには、地域の気候風土を熟知し、土地探しから設計までをトータルで提案できるパートナーを見極める必要があります。

本記事では、藤沢市での家づくりで重視すべき基準を明確にした上で、実績豊富な工務店を厳選して10社ご紹介します。

後悔のないパートナー選びの確かな判断基準としてお役立てください。

▼藤沢市でおすすめの工務店・ハウスメーカー10選

会社名	特徴
1. ハートフルホーム	湘南スタイルのデザイン住宅を適正価格で提供しています。土地探しから資金計画、施工までトータルサポートが可能で、自由度の高い設計とコストパフォーマンスの良さが魅力です。
2. 神奈川エコハウス	神奈川県産の木材を100%使用した地産地消の家づくりをしてくれます。
3. サンキホーム	漆喰や無垢材など、自然素材にこだわった健康住宅を提案してくれます。
4. ecomo（エコモ）	珪藻土や天然素材を使用し、設計士とつくるデザイン住宅が得意の工務店です。
5. GODAI（五大）	建築家とコラボレーションし、高性能かつデザイン性の高い家を実現しています。
6. 加藤工務店	片瀬・江ノ島エリアに根ざし、伝統的な技術と地域密着の対応力を持っている工務店です。
7. バウムスタンフ	「海辺の工務店」として、ラフで味わいのある湘南スタイルが得意なハウスメーカーです。
8. ラボワット	耐震構法「SE構法」を採用し、大空間と高耐震を両立しています。
9. BinO 湘南	スキップフロアや平屋など、遊び心のある規格住宅を提案している工務店です。
10. 田辺工務店	創業50年以上の歴史と、確かな大工技術にモダンな設計を融合しています。

藤沢市で注文住宅を建てる際に重視すべき3つのポイント

湘南の中心的エリアである藤沢市は、海沿いの開放感と内陸の利便性が共存する人気の街です。

地域特有の環境に適応し、長く快適に住むためには、以下の3つの視点で工務店を厳選する必要があります。

ポイント①｜藤沢市のエリア特性に合った土地・設計提案ができるか

藤沢市は入り組んだ路地や変形地が多く、画一的な規格住宅では土地のポテンシャルを活かせない場合があります。

土地の形状や法規制を熟知していないと、理想の採光や通風が確保できず、住環境が悪化しかねません。

そのため、候補の工務店がその土地ならではの制約をクリアできる設計力を持っているか、過去の事例で確認しましょう。

特に狭小地や傾斜地での実績が豊富な会社であれば、敷地のデメリットを魅力に変える提案が期待できます。

土地探しから相談できる会社を選び、建築費と土地代の総額バランスを最初から整えることが、失敗しない家づくりの第一歩です。

ポイント②｜湘南エリア特有の気候に対応した住宅性能か

海に近い藤沢市では、潮風による「塩害」と年間を通した「湿気」への対策が家の寿命を左右します。

対策が不十分だと、外壁や給湯器が数年で腐食し、高額な修繕費が発生するリスクが高まります。

特に金属部分はサビやすいため、耐塩害仕様の部材選びや、湿気を逃がす通気工法が標準仕様であるか確認が必要です。

以下の表に、藤沢市で必須となる対策と推奨素材をまとめました。

対策部位	推奨される素材・仕様	期待される効果
外壁・屋根	ガルバリウム鋼板、樹脂サイディング	塩害によるサビや腐食を防ぐ
窓・サッシ	樹脂サッシ、Low-E複層ガラス	結露防止と断熱性の向上
換気設備	第1種換気システム	計画的な換気による湿気対策
外構設備	耐塩害仕様の給湯器	設備の長寿命化と故障防止

デザインだけでなく、地域の気候風土に根差した「守りの性能」を重視して工務店を選定することがポイントです。

ポイント③｜予算と理想の暮らしを両立できる提案力があるか

藤沢市は土地価格が高水準であるため、建物への要望を詰め込みすぎると容易に予算オーバーしてしまいます。

理想を叶えつつ予算内で収めるには、コストをかける部分と削る部分のメリハリを効かせた提案が不可欠です。

良心的な工務店は、初期費用だけでなく、光熱費やメンテナンス費を含めた「生涯コスト」でプランを提示してくれます。

契約前に詳細な資金計画書を作成してもらい、隠れた費用がないか必ずチェックしましょう。

以下の表のような項目が、見積もりに網羅されているか確認することをおすすめします。

費用の内訳	具体的な項目の例
本体工事費	基礎、構造、内外装、住宅設備など
付帯工事費	地盤改良、屋外給排水、ガス引き込みなど
諸経費	登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など
別途工事費	照明器具、カーテン、エアコン、外構工事など

総額を明確にした上で、無理のない返済計画を一緒に考えてくれるパートナーを見極めることが大切です。

藤沢市で注文住宅に強い工務店・ハウスメーカー10選

藤沢市には、湘南ならではのライフスタイルを熟知した地域密着型の工務店が数多く存在します。

それぞれの会社が得意とするデザインや構造、価格帯は異なるため、自分の優先順位とマッチする会社を見つけることが大切です。

まずは、今回ご紹介する10社の特徴を一覧で比較します。

▼藤沢市で注文住宅に強い工務店10選

会社名	特徴
1. ハートフルホーム	湘南スタイルのデザイン住宅を適正価格で提供しています。土地探しから資金計画、施工までトータルサポートが可能で、自由度の高い設計とコストパフォーマンスの良さが魅力です。
2. 神奈川エコハウス	神奈川県産の木材を100%使用した地産地消の家づくりをしてくれます。
3. サンキホーム	漆喰や無垢材など、自然素材にこだわった健康住宅を提案してくれます。
4. ecomo（エコモ）	珪藻土や天然素材を使用し、設計士とつくるデザイン住宅が得意の工務店です。
5. GODAI（五大）	建築家とコラボレーションし、高性能かつデザイン性の高い家を実現しています。
6. 加藤工務店	片瀬・江ノ島エリアに根ざし、伝統的な技術と地域密着の対応力を持っている工務店です。
7. バウムスタンフ	「海辺の工務店」として、ラフで味わいのある湘南スタイルが得意なハウスメーカーです。
8. ラボワット	耐震構法「SE構法」を採用し、大空間と高耐震を両立しています。
9. BinO 湘南	スキップフロアや平屋など、遊び心のある規格住宅を提案している工務店です。
10. 田辺工務店	創業50年以上の歴史と、確かな大工技術にモダンな設計を融合しています。

1. ハートフルホーム

引用： ハートフルホーム

ハートフルホームは、茅ヶ崎・藤沢・鎌倉を中心とした湘南エリアで、数多くのデザイン住宅を手掛ける工務店です。

「良い家を適正価格で」をコンセプトに、大手ハウスメーカーでは難しい柔軟なプランニングと、工務店ならではのコスト管理を両立しています。

特に、限られた敷地でも広さを感じさせる「吹き抜け」や、外とのつながりを楽しむ「ウッドデッキ」の提案に定評があります。

土地探しの段階から相談に乗ってくれるため、藤沢の複雑な土地事情にも強く、総予算を抑えながら理想を実現したい方に最適です。

項目	内容
会社名	株式会社ハートフルホーム
住所	神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-45 陽北ビル4F
電話番号	0467-58-9955
営業時間	9:00～18:00（水曜・日曜定休 ※祝日営業の場合あり）
公式サイト	https://www.heartfulhome.co.jp/

2. 神奈川エコハウス

引用：神奈川エコハウス株式会社

神奈川エコハウスは、「地産地消」をテーマに、神奈川県産の無垢材を構造材から内装材までふんだんに使用する工務店です。

独自の「エアサイクル工法」を採用しており、壁の中の空気を循環させることで、湿気の多い藤沢でもカビや結露を防ぎます。

木の香りに包まれた家は、アトピーや喘息などのアレルギーを持つ方からも高い支持を得ています。

項目	内容
会社名	神奈川エコハウス株式会社
住所	神奈川県藤沢市辻堂太平台2-11-5
電話番号	0466-33-5311
営業時間	9:00～17:30（水曜定休）
公式サイト	https://www.k-ecohouse.co.jp/

3. サンキホーム

引用：サンキホーム

サンキホームは、化学物質を極力使わない「無添加住宅」を目指す工務店です。

壁には調湿・消臭効果の高い漆喰（しっくい）を、床には無垢材を標準仕様とし、年月が経つほどに味わいが増す家づくりを行っています。

藤沢市内に複数のショールームや体感施設を持っており、実際の素材感や空気のきれいさを宿泊体験などで確認できるのが特徴です。

項目	内容
会社名	サンキホーム株式会社
住所	神奈川県藤沢市辻堂元町4-15-17（本社）
電話番号	0466-33-3336
営業時間	9:00～18:00（水曜定休 ※店舗により異なる）
公式サイト	https://www.sankihome.co.jp/

4. ecomo（エコモ）

引用：ecomo（エコモ）

ecomoは、レストランやベーカリーを併設した「エコロジーコミュニティモール」を運営するユニークな会社です。

「人にも地球にも優しい」をテーマに、珪藻土やセルロースファイバーなどの自然素材を標準採用しています。

設計士と直接対話しながら家づくりを進めるスタイルで、デザインの美しさと生活動線の使いやすさを高いレベルで融合させています。

項目	内容
会社名	株式会社ecomo
住所	神奈川県藤沢市城南4-1-9
電話番号	0120-757-355
営業時間	9:00～19:00（年末年始定休）
公式サイト	http://www.ecomo-life.com/

5. GODAI（五大）

引用：GODAI（株式会社 五大）

GODAIは、提携する建築家と共に、施主のライフスタイルに合わせた唯一無二の家をつくる工務店です。

デザインだけでなく住宅性能も重視しており、高気密・高断熱仕様によって年間を通じて快適な室温を保ちます。

土地のポテンシャルを最大限に引き出す設計力があり、他とは違う個性的な家を建てたいと考える層に人気があります。

項目	内容
会社名	株式会社五大
住所	神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-9-33
電話番号	0466-90-5428
営業時間	要問い合わせ
公式サイト	http://godai-inc.com/

6. 加藤工務店

引用：加藤工務店

加藤工務店は、片瀬海岸エリアを中心に、古くから地域住民に信頼されてきた老舗の工務店です。

湘南の厳しい自然環境を知り尽くしており、塩害対策や台風に強い頑丈な家づくりを得意としています。

大工職人の技術力が高く、新築だけでなく、古民家再生や細かなリフォームまで幅広く対応してくれる頼れる存在です。

項目	内容
会社名	株式会社加藤工務店
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸3-21-22
電話番号	0466-23-6500
営業時間	8:00～18:00（日曜定休）
公式サイト	要問い合わせ

7. バウムスタンフ

引用：バウムスタンフ

バウムスタンフは、「海辺の工務店」というキャッチフレーズの通り、湘南の風景に溶け込むナチュラルな家づくりが特徴です。

木や鉄、石などの素材感をそのまま活かした、少しラフで温かみのあるデザインが多くのファンを惹きつけています。

経年変化を楽しめる素材選びを提案してくれるため、長く住み込むほど愛着が湧くマイホームが完成します。

項目	内容
会社名	株式会社バウムスタンフ
住所	神奈川県藤沢市辻堂5-4-11-C
電話番号	0466-34-0030
営業時間	9:00～18:00（水曜・日曜定休）
公式サイト	https://www.baumstumpf.com/

8. ラボワット

引用：ラボワット

ラボワットは、木造でありながら鉄骨造並みの強度を持つ「SE構法」を採用している工務店です。

柱や壁が少ない大空間リビングや、車2台を並列駐車できるビルトインガレージなど、従来の木造では難しい大胆な間取りを可能にします。

耐震等級3の取得を基本としており、地震への不安を解消しつつ、開放的な暮らしを求める方におすすめです。

項目	内容
会社名	株式会社Re.建設（ラボワット事業部）
住所	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4-5-34
電話番号	0466-29-2448
営業時間	9:00～18:00（水曜・隔週火曜定休）
公式サイト	https://www.laboite.tv/

9. BinO 湘南（西川リビング）

引用：BinO 湘南（西川リビング）

BinO湘南は、スキップフロア（段差を活用した空間）を取り入れた規格住宅「BinO」シリーズなどを扱う会社です。

「魔法の小箱」のようなコンパクトで機能的な家は、秘密基地のようなワクワク感があり、アウトドア好きの家族に支持されています。

規格住宅ベースのため、完全注文住宅に比べてコストや工期が明確で、スムーズに家づくりを進められる点もメリットです。

項目	内容
会社名	株式会社西川リビング（BinO湘南）
住所	神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘7-16 GOODLIFE TERRACE 2F
電話番号	0467-55-5859
営業時間	9:00～17:30（火曜・水曜定休）
公式サイト	https://nishikawaliving.co.jp/

10. 田辺工務店

引用：田辺工務店

田辺工務店は、鎌倉・藤沢エリアで50年以上の実績を持つ、技術力とデザイン力を兼ね備えた会社です。

「大工が営む設計事務所」という側面を持ち、現場を知り尽くした視点での精度の高い設計・施工が行われます。

和の伝統美と現代的なモダンデザインを融合させた「湘南モダン」な住まいは、街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。

項目	内容
会社名	株式会社田辺工務店
住所	神奈川県藤沢市大庭6964
電話番号	0466-81-6316
営業時間	9:00～18:00（水曜・日曜・祝日定休）
公式サイト	https://www.tanabe-koumuten.co.jp/

藤沢市で注文住宅を建てる際の注意点

藤沢市での家づくりは、エリアごとの法規制やコストバランスが複雑なため、事前の知識不足が後悔につながるケースがあります。

土地と建物の契約を進める前に、以下の3つの注意点を必ず押さえておきましょう。

注意点①｜エリアごとの用途地域・建築条件を把握する

藤沢市で注文住宅を建てる際は、エリアごとの用途地域・建築条件を把握することが大切です。

藤沢市は景観を守るための規制が厳しく、購入した土地に希望通りの家が建てられないリスクがあります。

特に海沿いのエリアや閑静な住宅街の一部は「風致地区」や「低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや隣地からの距離に厳しい制限が設けられています。

「3階建てで海を見たい」と思っていても、高さ制限で2階までしか建てられないといったケースは珍しくありません。

土地選びの際は、不動産会社任せにせず、工務店の設計担当者に同行してもらい「この土地に自分のプランが入るか」を判断してもらうのが最も確実な回避策です。

注意点②｜土地価格と建築費の総額で予算を考える

藤沢市は人気エリアゆえに土地相場が高く、土地にお金をかけすぎると建築費を削らざるを得ない事態に陥ります。

広告に出ている土地価格だけでなく、家を建てるために不可欠な「見えない費用」を合算して判断しなければなりません。

特に湘南エリアは地盤が弱い場所も点在しており、購入後に高額な地盤改良費が発生することがあります。

予算オーバーを防ぐためには、以下の表にある項目をすべて洗い出し、総額で資金計画を組むことが鉄則です。

費用の種類	具体的な項目内容	注意点
土地取得費	土地代、仲介手数料、手付金	相場変動があるため早めの決断が必要
本体工事費	建物本体の材料費・施工費	会社によって標準仕様の範囲が異なる
付帯工事費	地盤改良、屋外給排水、外構	地盤調査をしないと正確な金額が出ない
諸経費	登記費用、印紙代、ローン手数料	現金で用意する必要がある場合が多い

注意点③｜追加費用や仕様変更の条件を事前に確認する

注文住宅のトラブルで最も多いのが、契約後の仕様変更に伴う「追加費用」に関する認識のズレです。

工事が進むにつれて「やっぱりコンセントを増やしたい」「クロスの柄を変えたい」といった要望は高確率で発生します。

しかし、会社によっては契約後の変更手数料が非常に高額だったり、着工後は一切変更不可だったりする場合があります。

口頭での「あとで変更できますよ」という言葉を鵜呑みにせず、契約書にハンコを押す前にルールを明確にしておきましょう。

以下の表に、トラブルになりやすい確認事項と対策をまとめました。

確認項目	チェックすべきポイント
変更期限	「いつまで」ならプラン変更が可能か（着工前、上棟前など）
変更手数料	仕様変更に伴う事務手数料や差額の計算方法
打ち合わせ回数	設計打ち合わせの回数制限や、超過時の追加料金の有無
持ち込み対応	照明や小物の「施主支給」が可能か、その際の取り付け費

藤沢市で注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅は、建売住宅と異なり、多くの工程と時間を経て完成します。

藤沢市での家づくりをスムーズに進めるためには、全体の流れを把握し、どのタイミングで何をすべきかを理解しておくことが大切です。

 一般的な期間は、相談から引渡しまで約10ヶ月から1年程度かかると言われています。

 主なステップは以下の6段階です。

ステップ①｜ライフスタイル・予算の整理

家づくりは、モデルハウスの見学から始めるのではなく、理想のライフスタイルの明確化からスタートさせましょう。

「なぜ家を建てたいのか」「藤沢でどんな暮らしがしたいのか」という根本的な目的を明確にすることで、ブレない軸ができます。

次に、現在の家賃や預貯金から逆算して「無理なく返済できる予算」を算出しましょう。

この段階で、金融機関の事前審査を受けておくと、その後の土地探しや資金計画がスムーズに進みます。

要望を整理する際は、以下の表のように優先順位をつけておくと、工務店への相談が円滑になります。

優先度	要望の例	理由
高	海まで自転車で行ける距離	毎日のサーフィンを楽しみたいから
中	20畳以上のLDK	友人を招いてホームパーティーをしたいから
低	和室の設置	両親が泊まりに来た時用にあれば便利だから

ステップ②｜土地探し・現地調査

予算と要望が固まったら、実際に藤沢市内で土地探しを始めます。

この時、不動産会社だけで探すのではなく、施工を依頼する工務店と一緒に探すことがおすすめです。

藤沢市は道が狭かったり、高低差があったりと、建築上の制約が多い土地が少なくありません。

プロの視点で「希望のプランが入る土地か」「造成費用がどれくらい掛かるか」を判断してもらうことで、購入後のトラブルを未然に防げます。

気になる土地が見つかったら、朝・昼・夜と時間帯を変えて現地を訪れ、騒音や交通量、近隣の雰囲気を肌で感じてみましょう。

ステップ③｜プラン設計・見積もり確認

敷地が決まったら、工務店に本格的なプラン作成と見積もりを依頼します。

提示された間取り図を見て、生活動線や収納量が自分たちのライフスタイルに合っているかを入念にシミュレーションしましょう。

見積書を確認する際は、金額の安さだけで判断せず「何が含まれていて、何が含まれていないか」を細部までチェックする必要があります。

特に、地盤改良費や外構工事費などの付帯工事費が計上されているかは重要な確認ポイントです。

納得のいくプランができるまで、遠慮せずに修正を依頼し、疑問点はすべて解消してから次のステップへ進みましょう。

ステップ④｜工事請負契約の締結

プランと金額に合意したら、施工会社と「工事請負契約」を結びます。

これは法的な効力を持つ重要な契約ですので、契約約款や見積書の内容に間違いがないか、改めて隅々まで目を通しましょう。

契約時には、手付金として工事費の一部を支払うのが一般的です。

また、このタイミングで住宅ローンの本審査を申し込み、建築確認申請などの行政手続きも進めていきます。

以下の表にある書類は、契約時に必ず確認すべき重要書類ですので、漏れがないかチェックしましょう。

確認すべき書類	確認内容
工事請負契約書	工事期間、請負金額、支払い条件など
設計図書	平面図、立面図、仕様書など最終的な図面一式
工事内訳書	工事ごとの詳細な金額が記載された見積書
約款	保証内容、アフターサービス、契約解除の条件など

ステップ⑤｜着工・施工管理

建築確認済証が交付され、住宅ローンの承認が下りたら、いよいよ着工です。

工事中は、設計図通りに施工が進んでいるか確認するため、できるだけ現場に足を運びましょう。

大工さんや現場監督とコミュニケーションを取ることで、信頼関係が生まれ、より丁寧な仕事をしてもらえる効果も期待できます。

壁の中に隠れてしまう断熱材や構造部分は、写真を撮っておくと、将来のリフォームやメンテナンスの際に役立つ貴重な資料になります。

ステップ⑥｜完成・引渡し

建物が完成したら、施工会社立会いのもとで「完成検査（施主検査）」を行います。

床や壁に傷がないか、扉や窓の開閉はスムーズか、設備機器は正常に動作するかなど、細かくチェックしましょう。

もし不具合が見つかった場合は、引渡しまでに修繕してもらうよう依頼し、修繕完了後に再度確認を行います。

すべての検査が終わり、残代金の支払いが完了すると、鍵が引き渡されて晴れて入居となります。

引渡し時には、設備機器の取扱説明書や保証書、定期点検のスケジュールなどが記された書類一式を受け取るので、大切に保管しておきましょう。

まとめ

藤沢市での注文住宅づくりは、湘南ならではの気候や複雑な土地事情をクリアすることが成功への近道です。

多くの工務店がありますが、土地探しから設計、資金計画までを一貫して任せられるパートナーを選ぶことが、後悔のない家づくりには欠かせません。

特に、予算内で理想のデザインと性能を両立させたいとお考えなら、今回ご紹介した中でも「ハートフルホーム」への相談をおすすめします。

ハートフルホームであれば、藤沢エリア特有の土地条件を熟知しており、変形地や狭小地でも広がりを感じさせるプランを適正価格で提案してくれます。

「自分たちの予算で、憧れの湘南ライフが叶うのか知りたい」 という方は、まずは一度ハートフルホームの無料相談会に参加してみてください。

プロの視点による具体的なアドバイスが、あなたの家づくりを大きく前進させてくれるはずです。

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