「湘南で注文住宅を建てたい」
「湘南エリアでおすすめの工務店が分からない」
このようなお悩みを抱えていませんか?
湘南エリアで注文住宅を建てるには、デザイン性だけでなく、塩害や湿気といった地域特有の環境への対策が不可欠です。
理想の暮らしを長く維持するためには、これらの土地特性を熟知した施工会社選びが成功の鍵となります。
本記事では、湘南エリアで実績豊富な工務店10社を厳選して紹介するとともに、後悔しないための選び方や注意点を解説します。
後悔のないパートナー選びの確かな判断基準としてお役立てください。
- 湘南エリアでおすすめの工務店・ハウスメーカー10選
- 気候風土に適した家づくりのポイント
- 計画から完成までの流れと注意点
▼湘南エリアでおすすめの工務店・ハウスメーカー10選
| 会社名 | 特徴 |
|---|---|
| ハートフルホーム | 茅ヶ崎・藤沢を中心に、湘南らしい「Sea Side Style」やシンプルモダンな「Smart Style」など、多彩なデザインを提案する地域密着型工務店です。設計士と直接対話しながら家づくりを進めるスタイルが特徴で、細かな要望への柔軟な対応力に定評があります。土地探しから施工、アフターメンテナンスまで一貫してサポートしてくれるため、初めての注文住宅でも安心して任せることができます。 |
| BinO 湘南(西川リビング) | スキップフロアや平屋など、遊び心あふれる規格住宅「BinO」「FREEQ HOMES」を展開しています。アウトドアや趣味を最大限に楽しむための秘密基地のような家づくりが特徴です。 |
| ecomo(エコモ) | 自然素材に徹底的にこだわり、人にも地球にも優しい家づくりを提案しています。設計事務所の機能も持ち合わせ、デザインと健康を両立させています。 |
| STAR HOME | 葉山エリアを拠点に、高級感のあるリゾートスタイルや遊び心のあるガレージハウスなど、非日常を楽しめる住まいを得意としています。 |
| La boite(ラ・ボワット) | 自然素材とパッシブデザインを融合させ、エアコンに頼りすぎない快適な温熱環境を実現しています。経年変化を楽しめる木の家づくりが魅力です。 |
| サンキホーム | 漆喰や無垢材などの自然素材を標準採用し、健康住宅を追求しています。耐震性や耐久性にも優れ、長く安心して住める家を提供しています。 |
| GODAI(株式会社 五大) | 土地探しからのトータルサポートに強みを持ち、湘南ならではのライフスタイルに合わせた、自由度の高い設計プランを提案します。 |
| さくら建設(Sara Home) | 「100人100色の家づくり」を掲げ、施主の個性を最大限に引き出すプランニングが特徴です。高性能なスーパーウォール工法も採用可能です。 |
| アートテラスホーム | 湘南・横浜エリアを中心に、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。土地の形状や条件を活かした設計力に定評があります。 |
| 加藤工務店 | 平塚市を拠点に、地域密着で丁寧な家づくりを行う工務店です。施主との距離が近く、細かな要望や相談にも親身に対応してくれます。 |
湘南で注文住宅を建てる際に重視すべき3つのポイント

湘南エリアは海や自然が近く、独特の文化が根付いているため、都心部とは異なる視点での家づくりが重要となります。
憧れの湘南ライフを快適に送るためには、地域の特性を深く理解した工務店選びが成功の鍵です。
ここでは、湘南で注文住宅を建てる際に必ず確認しておきたいポイントを3つご紹介します。
- ポイント①|湘南エリアの気候・風土に適した設計ができるか
- ポイント②|ライフスタイルに合わせた自由設計が可能か
- ポイント③|予算と性能のバランスを考慮した提案力があるか
ポイント①|湘南エリアの気候・風土に適した設計ができるか
湘南エリアでの家づくりにおいて最も重要なのは、海沿い特有の気候への対策が万全であるかという点です。
海からの潮風による「塩害」や、季節によって運ばれてくる「飛砂」は、建物の寿命を縮める大きな要因となります。
外壁や屋根の素材選び、サッシの防錆対策、洗濯物を干すスペースの工夫など、地域特有の対策が欠かせません。
地元の気候を知り尽くし、メンテナンス性まで考慮した提案ができる工務店を選ぶことで、長く安心して住み続けられる家が実現します。
ポイント②|ライフスタイルに合わせた自由設計が可能か
湘南に住む多くの人は、サーフィンやアウトドア、ガーデニングなど、趣味やこだわりを大切にした暮らしを求めています。
そのため、一般的な建売住宅のような画一的な間取りではなく、住む人のライフスタイルを反映できる自由設計の対応力が重要です。
例えば、サーフボードを収納できる土間スペースや、友人を招いてバーベキューができる広めのウッドデッキ、開放感のある吹き抜けリビングなどが挙げられます。
あなたの理想とする「湘南スタイル」を実現するためには、ヒアリングに時間をかけ、柔軟な発想でプランを練り上げてくれる会社を選んでください。
ポイント③|予算と性能のバランスを考慮した提案力があるか
湘南エリアは人気が高く、場所によっては土地の価格が想定以上に高額になるケースが少なくありません。
土地代に予算を使いすぎてしまうと、建物本体のグレードを下げざるを得なくなり、結果として住み心地を損なう恐れがあります。
一方で、ローコストを重視しすぎて断熱性や耐震性などの基本性能を落とすと、光熱費や将来のメンテナンス費用が高くつくことになります。
重要なのは、土地と建物の総予算を把握し、優先順位を整理した上で最適なバランスを提案してくれるパートナーを見つけることです。
資金計画の段階から親身に相談に乗り、補助金の活用や長期的なランニングコストまで見据えたアドバイスをくれる工務店であれば安心です。
湘南で注文住宅に強い工務店・ハウスメーカーおすすめ10社
湘南エリアには、海や自然と調和する家づくりを得意とする工務店が数多く存在します。
それぞれの会社が得意とするデザインや性能、コスト感は異なるため、自分の理想に合ったパートナーを見つけることが大切です。
ここでは、湘南エリアで特に評判の高いおすすめの工務店・ハウスメーカー10社を厳選してご紹介します。
下記に各社の特徴を一覧表で比較しています。
| 会社名 | 特徴 |
|---|---|
| ハートフルホーム | 茅ヶ崎・藤沢を中心に、湘南らしい「Sea Side Style」やシンプルモダンな「Smart Style」など、多彩なデザインを提案する地域密着型工務店です。設計士と直接対話しながら家づくりを進めるスタイルが特徴で、細かな要望への柔軟な対応力に定評があります。土地探しから施工、アフターメンテナンスまで一貫してサポートしてくれるため、初めての注文住宅でも安心して任せることができます。 |
| BinO 湘南(西川リビング) | スキップフロアや平屋など、遊び心あふれる規格住宅「BinO」「FREEQ HOMES」を展開しています。アウトドアや趣味を最大限に楽しむための秘密基地のような家づくりが特徴です。 |
| ecomo(エコモ) | 自然素材に徹底的にこだわり、人にも地球にも優しい家づくりを提案しています。設計事務所の機能も持ち合わせ、デザインと健康を両立させています。 |
| STAR HOME | 葉山エリアを拠点に、高級感のあるリゾートスタイルや遊び心のあるガレージハウスなど、非日常を楽しめる住まいを得意としています。 |
| La boite(ラ・ボワット) | 自然素材とパッシブデザインを融合させ、エアコンに頼りすぎない快適な温熱環境を実現しています。経年変化を楽しめる木の家づくりが魅力です。 |
| サンキホーム | 漆喰や無垢材などの自然素材を標準採用し、健康住宅を追求しています。耐震性や耐久性にも優れ、長く安心して住める家を提供しています。 |
| GODAI(株式会社 五大) | 土地探しからのトータルサポートに強みを持ち、湘南ならではのライフスタイルに合わせた、自由度の高い設計プランを提案します。 |
| さくら建設(Sara Home) | 「100人100色の家づくり」を掲げ、施主の個性を最大限に引き出すプランニングが特徴です。高性能なスーパーウォール工法も採用可能です。 |
| アートテラスホーム | 湘南・横浜エリアを中心に、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。土地の形状や条件を活かした設計力に定評があります。 |
| 加藤工務店 | 平塚市を拠点に、地域密着で丁寧な家づくりを行う工務店です。施主との距離が近く、細かな要望や相談にも親身に対応してくれます。 |
1. ハートフルホーム

引用: ハートフルホーム
ハートフルホームは、茅ヶ崎や藤沢といった湘南エリアを中心に、地域に根差した家づくりを行っている工務店です。
最大の特徴は、営業担当者だけでなく、経験豊富な設計士やインテリアコーディネーターがチームとなって家づくりをサポートしてくれる点です。
湘南らしいスタイルへの理解が深く、サーファーズハウスのような開放的なデザインから、モダンで洗練された都市型住宅まで、幅広いニーズに対応できます。
また、標準仕様のグレードが高く、追加費用を抑えながらも理想の空間を実現できるコストパフォーマンスの良さも多くの施主に支持されるポイントです。
実際の施工事例では、吹き抜けのある開放的なリビングに鉄骨階段を組み合わせた「Smart Style」や、ラップサイディングとカバードポーチが印象的な「Sea Side Style」などが人気です。
特に、天井いっぱいまでの高さがある「フルハイトドア」を標準採用することで、空間をより広く、スタイリッシュに見せる工夫が施されています。
利用者からは、「設計士さんが女性目線で家事動線を考えてくれて助かった」「現場の職人さんがとても丁寧で、建築中の変更にも柔軟に対応してくれた」といった声が多く寄せられています。
アフターメンテナンスのレスポンスも早く、建てた後も安心して付き合えるパートナーとして信頼されていることがポイントです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社ハートフルホーム |
| 住所 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-45 陽北ビル4F |
| 電話番号 | 0467-58-9955 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:火曜・水曜) |
| 公式サイト | http://www.heartfulhome.co.jp |
2. BinO 湘南(西川リビング)

BinO 湘南(西川リビング)は、スキップフロアを活用した魔法のような小箱「BinO」や、平屋ベースの「FREEQ HOMES」などの規格住宅を扱う会社です。
「自遊に、くらす。」をテーマに、限られた敷地でも空間を有効活用するスキップフロア構造により、収納スペースや趣味の部屋を確保できるのが大きな魅力です。
ウッドデッキでBBQを楽しんだり、ガレージでバイクをいじったりと、湘南エリアでアクティブな趣味を持つ人々から絶大な支持を集めています。
規格住宅でありながら、ライフスタイルに合わせたアレンジが可能で、無垢の木をふんだんに使った温かみのある空間は、経年変化も楽しめるでしょう。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社西川リビング(BinO 湘南) |
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台4-8-12 |
| 電話番号 | 0466-45-0077 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:火曜・水曜) |
| 公式サイト | https://www.nishikawaliving.co.jp/ |
3. ecomo(エコモ)

引用:ecomo(エコモ)
ecomoは、藤沢市城南に拠点を置く、自然素材とデザインリフォーム・新築注文住宅を手掛ける会社です。
「LOHAS(ロハス)」なライフスタイルを提案しており、敷地内にはオーガニックレストランやベーカリーショップも併設されています。
家づくりの特徴は、珪藻土や無垢材などの自然素材をふんだんに使用し、シックハウス症候群などの不安がない健康的な住環境を提供することです。
設計士と直接話しながらプランを作り上げていくスタイルで、デザインの美しさと暮らしやすさを両立させた提案が得意な工務店です。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社ecomo |
| 住所 | 神奈川県藤沢市城南5-6-20 |
| 電話番号 | 0466-36-7383 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:火曜・水曜) |
| 公式サイト | https://www.ecomo-life.com/ |
4. STAR HOME(スターホーム)

STAR HOMEは、葉山町に本社を構え、三浦半島や湘南エリアを中心に展開している工務店です。
「楽しむ家」をコンセプトに、リゾートホテルのようなラグジュアリーな空間や、趣味を存分に楽しめるガレージハウスなど、個性豊かな住まいを提案しています。
また、輸入住宅のノウハウも持っており、海外のデザインを取り入れたい方や、本格的なアメリカンスタイルを好む方にもおすすめです。
土地探しから資金計画、施工までトータルでサポートしてくれるため、湘南エリアでの移住を検討している方にとっても心強い存在となります。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | スターホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県三浦郡葉山町上山口1431-1 |
| 電話番号 | 046-876-6776 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://star-home.co.jp/ |
5. La boite(ラ・ボワット)

引用:ラボワット
La boite(ラ・ボワット)は、藤沢市片瀬海岸にギャラリーを構える、自然素材の家づくりに特化した工務店です。
「呼吸する家」をテーマに、断熱材にはセルロースファイバー、壁には漆喰や珪藻土を使用するなど、見えない部分の素材選びにも徹底的にこだわっています。
パッシブデザインの考え方を取り入れ、太陽の光や風を上手に利用することで、エアコンに頼りすぎない快適な室内環境を実現します。
年月が経つほどに味わいが増す、経年変化を楽しめる木の家を建てたい方におすすめの会社です。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 有限会社 ラ・ボワット |
| 住所 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3-14-15 |
| 電話番号 | 0466-29-2448 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.laboite.tv/ |
6. サンキホーム(Sanki Home)

引用:サンキホーム
サンキホームは、藤沢市を拠点に「自然素材でつくる健康住宅」を提供している工務店です。
独自の「無添加住宅」仕様では、化学接着剤を使わずに米のりを使用するなど、徹底的に化学物質を排除した家づくりを行っています。
また、耐震等級3を標準とするなど構造面での安心感も高く、長期優良住宅やZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)への対応も可能です。
湘南の気候風土を熟知しており、塩害対策や湿気対策など、地域特有の課題に対する具体的な解決策を提案してくれます。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | サンキホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4-15-17 |
| 電話番号 | 0466-33-3336 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:土曜・日曜 ※店舗により異なる) |
| 公式サイト | https://www.sankihome.co.jp/ |
7. GODAI(株式会社 五大)

GODAIは、藤沢市辻堂東海岸にオフィスを構え、不動産売買から注文住宅の設計・施工までをワンストップで手掛ける会社です。
土地探しのプロフェッショナルでもあるため、希望のエリアで最適な土地を見つけ、その土地のポテンシャルを最大限に活かしたプランを提案できるのが強みです。
「湘南に住む」という夢を叶えるために、予算内で土地と建物のバランスを調整し、無理のない資金計画を立ててくれます。
シンプルで洗練されたデザインの中に、サーフィン用シャワーやウッドデッキなど、湘南ライフを楽しむための工夫が盛り込まれていることが特徴です。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社 五大 |
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-9-33 |
| 電話番号 | 0466-90-5428 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | http://godai-inc.com/ |
8. さくら建設(Sara Home)

さくら建設が展開する住宅ブランド「Sara Home」は、神奈川県央・湘南エリアで「100人100色の家づくり」を行っています。
完全自由設計でありながら、資材の仕入れルートを工夫することでコストを抑え、適正価格で高品質な注文住宅を提供しています。
LIXILのスーパーウォール工法を採用しており、高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅を実現できる点も大きな魅力です。
施主の趣味やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、デッドスペースを活用した収納や、家族のコミュニケーションが生まれる間取りなど、プラスアルファの提案をしてくれます。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | さくら建設株式会社 |
| 住所 | (本社)神奈川県愛甲郡愛川町中津3367-7 |
| 電話番号 | 0120-36-2852 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:水曜・第1第3火曜) |
| 公式サイト | https://sakurakentiku.jp/ |
9. アートテラスホーム

引用:アートテラスホーム
アートテラスホームは、横浜・湘南エリアを中心に、デザイン性の高い注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店です。
傾斜地や変形地といった、一般的には建築が難しいとされる土地でも、その特性を逆手に取ったユニークで魅力的なプランを提案してくれます。
外観のデザインだけでなく、インテリアの細部にまでこだわり、照明計画や造作家具などをトータルでコーディネートしてくれます。
「家づくりを楽しむ」ことを大切にしており、打ち合わせの段階からワクワクするような提案を期待できる会社です。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | アートテラスホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4-3-51 |
| 電話番号 | 0120-69-7855 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(定休日:水曜・日曜) |
| 公式サイト | https://www.arterracehome.jp/ |
10. 加藤工務店

引用:加藤工務店
加藤工務店は、平塚市で創業から長きにわたり地域密着で家づくりを行っている工務店です。
「アトリエのような家づくり」をコンセプトに、職人の確かな技術と建築家のデザイン力を融合させた住まいを提供しています。
施主との距離感が近く、小さな困りごとでも気軽に相談できるアットホームな雰囲気が魅力で、施工後のメンテナンス体制もかなりの充実感です。
無垢材を使った温かみのある内装や、自然光を取り入れた明るい空間設計が得意で、心地よい暮らしを求める子育て世代から高い評価を得ています。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 加藤工務店株式会社 |
| 住所 | 神奈川県平塚市日向岡1-8-15 2F |
| 電話番号 | 0120-48-5610 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00(定休日:木曜) |
| 公式サイト | https://www.kato-builders.com/ |
湘南で注文住宅を建てる際の注意点

憧れの湘南ライフを実現するためには、デザインや間取りだけでなく、この地域特有のリスクや制限を事前に理解しておく必要があります。
事前の調査不足は、建築費用の増大や入居後のトラブルに直結するため、慎重な確認が欠かせません。
ここでは、湘南エリアで後悔しないために押さえておくべき3つの注意点を解説します。
- 注意点①|土地条件や建築制限を正しく把握しているか
- 注意点②|塩害・湿気対策が十分に考慮されているか
- 注意点③|見積もりに含まれる範囲が明確か
注意点①|土地条件や建築制限を正しく把握しているか
湘南エリアは、海が見える傾斜地や歴史ある住宅街ならではの狭い道路が多く存在します。
土地の形状によっては、重機が入らず手作業での工事が必要となり、建築費用が割高になるケースが少なくありません。
また、景観法や風致地区といった法規制が厳しく、建物の高さや外壁の色に制限がかかる地域も多いです。
土地購入の契約前に、希望するプランがその土地で実現可能かどうかを必ず専門家に確認することが大切です。
特に注意が必要な制限事項を以下にまとめましたので、土地選びの参考にしてください。
| 制限・条件 | 確認すべき内容 |
|---|---|
| 前面道路の幅員 | 工事車両(トラックやクレーン)が通行可能か確認が必要です。狭い場合は小運搬費が追加されます。 |
| 風致地区・景観法 | 建物の高さ、色彩、緑化率などに制限があります。派手な外観は許可されない場合があります。 |
| ハザードマップ | 津波や洪水、土砂災害の警戒区域に含まれていないか、また地盤の強さを確認してください。 |
| セットバック | 道路幅を確保するために、敷地の一部を道路として提供する必要があるか確認してください。 |
注意点②|塩害・湿気対策が十分に考慮されているか
海沿いの暮らしにおいて避けて通れないのが、潮風による塩害と高い湿度によるカビや腐食の問題です。
一般的な仕様の住宅では、数年で給湯器や室外機が錆びたり、外壁の痛みが進行したりするリスクが高まります。
長く快適に住み続けるためには、イニシャルコストが多少上がっても、耐久性の高い素材や設備を選ぶことが結果的に節約につながります。
以下のような対策が標準仕様、またはオプションで対応可能か、工務店に必ず確認してください。
- 外壁には樹脂サイディングやガルバリウム鋼板など、塩害に強い素材を採用する
- サッシはアルミ製ではなく、熱伝導率が低く錆びない樹脂サッシを選ぶ
- 外部に設置する給湯器やエアコン室外機には、耐塩害塗装が施されたモデルを指定する
注意点③|見積もりに含まれる範囲が明確か
注文住宅の資金計画で最もトラブルになりやすいのが、見積もりに含まれていない「隠れた費用」の存在です。
特に湘南エリアの土地は、地盤が砂地である場合が多く、地盤改良工事に想定以上の費用がかかることがあります。
また、広告で目にする「坪単価」には、屋外給排水工事や照明・カーテン、外構工事費用が含まれていないケースが一般的です。
契約後の予算オーバーを防ぐために、建物本体価格だけでなく、住み始めるために必要な総額で見積もりを依頼しましょう。
以下の表は、一般的な見積もりで「別途費用」となりやすい項目と、確認のポイントをまとめたものです。
| 項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 地盤改良費 | 地盤調査を行わないと正確な金額が出ませんが、近隣データから概算を算出してもらいましょう。 |
| 屋外給排水工事 | 敷地内への水道引き込み状況によって金額が大きく変動します。 |
| 外構工事費 | 駐車場やフェンス、植栽などの費用です。湘南ではシャワー設置なども含めて検討が必要です。 |
| 設計料・申請費 | 建築確認申請や長期優良住宅の認定などにかかる諸経費が総額に含まれているか確認してください。 |
湘南で注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅の検討から完成・入居までは、一般的に8ヶ月から1年程度の期間が必要です。
特に湘南エリアは土地探しが難航する場合が多く、スムーズに進めるためには全体の流れを把握しておくことが大切です。
ここでは、家づくりのステップを6つの段階に分けて解説します。
- ステップ①|情報収集・住宅会社選び
- ステップ②|土地探し・現地確認
- ステップ③|プラン・見積もりの確認
- ステップ④|請負契約の締結
- ステップ⑤|着工・施工管理
- ステップ⑥|完成・引渡し
ステップ①|情報収集・住宅会社選び
家づくりの第一歩は、自分たちがどのような暮らしをしたいのか、イメージを具体的にすることから始まります。
そのため雑誌やSNSで「湘南スタイル」「サーファーズハウス」などの事例を集め、好みのデザインや間取りの傾向を掴みましょう。
ある程度の方向性が定まったら、実際に住宅展示場や完成見学会に足を運び、建物の質感や広さを体感してみてください。
この際、デザインだけでなく、営業担当者との相性や会社の信頼性を確認することが、後のトラブルを防ぐ重要なポイントになります。
- デザインや性能が希望に合っているか
- 営業担当者が親身に相談に乗ってくれるか
- アフターメンテナンスの体制が整っているか
ステップ②|土地探し・現地確認
湘南エリアは人気が高く、条件の良い土地は市場に出回るとすぐに買い手がつく激戦区です。
そのため、インターネット上の情報だけで判断せず、不動産業者や工務店に希望条件を伝え、未公開情報を紹介してもらう動きが必要です。
また、候補地が見つかった際は、必ず建築のプロである工務店の担当者と一緒に現地を確認しましょう。
土地と建物の予算配分を誤らないためにも、建築費用を含めた総額での資金計画と並行して土地探しを進めるのが鉄則です。
特に以下の4点は、購入前に必ず確認すべき重要事項です。
| チェック項目 | 確認すべき理由 |
|---|---|
| 隣地との境界 | 境界標がないと入居後のトラブルの元になります。 |
| 前面道路の幅 | 4m未満の場合、セットバック(敷地後退)が必要になる可能性があります。 |
| 高低差・擁壁 | 古い擁壁がある場合、やり替え工事に高額な費用がかかることがあります。 |
| 周辺環境 | 昼夜の交通量や騒音、海からの塩害の影響度合いなどを確認します。 |
ステップ③|プラン・見積もりの確認
依頼する工務店が決まり、土地の候補が定まったら、具体的な建物のプランニングと見積もりの作成を依頼します。
この段階では、現在の生活での不満や、新居で叶えたい趣味、将来のライフプランなどを包み隠さず担当者に伝えましょう。
提案された図面を見る際は、生活動線や収納量が十分か、家具を置いた時のスペースなどを具体的にシミュレーションすることが大切です。
また見積もりについては、建物本体価格だけでなく、屋外給排水工事や照明・カーテン、諸経費まで含んだ「総額」で提示してもらいましょう。
予算オーバーの場合は、設備のグレードを見直したり、間仕切りを減らしてオープンな間取りにしたりと、優先順位をつけて調整を行います。
- キッチンや浴室などの設備グレードを調整する
- 部屋数を減らしてシンプルな間取りにする
- 照明器具などを施主支給(DIY)にする
ステップ④|請負契約の締結
プランと見積もりの内容に十分納得ができたら、建築工事請負契約(本契約)を締結します。
契約書には、工事の請負代金、工期、支払い条件、保証内容などの重要事項が記載されていますので、署名捺印の前に必ず隅々まで目を通すことが大切です。
特に、工事が遅延した場合の違約金規定や、万が一契約を解除する場合の条件については、トラブルを避けるために詳細な確認が必要です。
また、このタイミングで住宅ローンの本審査申し込みや、建築確認申請の手続きも進められます。
契約後の大幅な変更は追加費用の発生や工期の遅れにつながるため、仕様や色決めなどはこの段階までに概ね固めておくことを推奨します。
ステップ⑤|着工・施工管理
建築確認申請が受理され、住宅ローンの承認が下りると、いよいよ工事が始まります。
工事期間中は、できるだけ現場に足を運び、進行状況を確認するとともに、職人さんたちとコミュニケーションを取ることをおすすめします。
図面だけではイメージしにくいコンセントの位置や棚の高さなども、現場で立ち会いながら最終確認することで、使い勝手の良い家に仕上がります。
また、基礎配筋検査や中間検査など、第三者機関によるチェックが行われるタイミングでは、検査済証の写しをもらうようにしましょう。
ステップ⑥|完成・引渡し
建物が完成すると、引渡し前に施主立会いのもとで「完成検査(施主検査)」が行われます。
床や壁に傷がないか、扉や窓の開閉はスムーズか、設備機器が正常に動作するかなど、細部まで念入りにチェックしましょう。
もし不具合が見つかった場合は、その場で指摘し、引渡しまでに補修してもらうよう依頼します。
問題がなければ、残代金の決済を行い、鍵や保証書、取扱説明書などの重要書類を受け取って、晴れて建物の引渡しとなります。
まとめ

湘南エリアでの家づくりは、海や自然を感じられる一方で、塩害対策や複雑な土地探しなど、地域特有のハードルを乗り越える必要があります。
今回ご紹介した10社はどれも素晴らしい実績を持っていますが、その中でも特に「デザイン性」「性能」「コスト」のバランスを重視したい方には、ハートフルホームが最適解と言えるでしょう。
同社は湘南の気候を知り尽くしているだけでなく、設計士と直接対話できるスタイルにより、細かな要望を予算内で実現する提案力に定評があります。
また、難航しがちな土地探しから親身にサポートしてくれるため、まだ土地が決まっていない方でも安心して相談できるのが大きな強みとなります。
まずはハートフルホームの無料相談会に参加し、プロの視点から具体的なアドバイスをもらうことから、あなたの理想の湘南ライフをスタートさせてみてはいかがでしょうか。
